計(jì)劃投資8.92億元
今年城關(guān)區(qū)統(tǒng)籌安排100個老舊小區(qū)改造
尼威安居苑 預(yù)計(jì)6月中旬完成改造升級
施工現(xiàn)場。
近年來，我區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目一直進(jìn)行中。2024年，西藏實(shí)施118個老舊小區(qū)改造，惠及城鎮(zhèn)居民4.8萬戶、19.2萬人。2025年，拉薩市城關(guān)區(qū)立足實(shí)際，全面摸清老舊小區(qū)底數(shù)，按照“輕重緩急”統(tǒng)籌計(jì)劃安排100個老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，估算總投資8.92億元，預(yù)計(jì)惠及城鎮(zhèn)居民1.36萬戶、4.3萬人，將切實(shí)改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)，不斷提升居民獲得感、幸福感和安全感。
文/記者 張雪芳 圖/記者 桑旦歐珠 尼桑
“我們小區(qū)原來是石板路，遇到下雨天，道路積水嚴(yán)重。今年小區(qū)要改造，265戶居民都很高興?！崩_市尼威安居苑居民羅布說。2005年，位于藍(lán)天路的尼威安居苑成立，至今已有21個年頭了。原來，小區(qū)內(nèi)部道路為石板路，到處都是坑洼。車輛經(jīng)過時，輪胎與路面摩擦的聲音特別大。下水道為雨污合流，經(jīng)常堵塞，受生活環(huán)境影響，居民生活品質(zhì)偏低。
次珍老人一直住在尼威安居苑，聽說小區(qū)內(nèi)的石板路要改造為瀝青路面，她特別開心。她說：“原來小區(qū)道路坑坑洼洼，經(jīng)常堵車，出門特別不方便。遇到下雨天，小區(qū)內(nèi)部道路積水嚴(yán)重。門前的下水道經(jīng)常堵塞，社區(qū)工作人員經(jīng)常找人疏通下水道?！?/p>
在施工現(xiàn)場，記者看到尼威安居苑內(nèi)部道路已經(jīng)全面開挖完畢，施工人員正在鋪設(shè)排水管網(wǎng)。除了現(xiàn)場施工人員外，當(dāng)巴社區(qū)的幾名網(wǎng)格工作人員也在現(xiàn)場。
“小區(qū)改造升級由政府出大部分資金，小區(qū)居民每戶自籌3000元，共同推動項(xiàng)目開展?！绷_布說，聽說小區(qū)要改造升級，小區(qū)內(nèi)265戶居民非常高興，積極配合施工單位施工，并全部繳納了改造費(fèi)用。大家希望小區(qū)能夠盡快改造完畢，生活環(huán)境更美好。
西藏圣城建設(shè)集團(tuán)有限公司承接了拉薩市城關(guān)區(qū)轄區(qū)老舊小區(qū)配套設(shè)施改造項(xiàng)目（一期二標(biāo)段），該工程項(xiàng)目指揮部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人次旦多吉表示，他們主要負(fù)責(zé)尼威安居苑、金珠花苑、第七安居苑等11個老舊小區(qū)的改造，施工期限均為3個月，施工內(nèi)容主要包括道路工程、給排水管網(wǎng)改造、太陽能路燈照明工程、綠化補(bǔ)栽、大門改造翻新、車輛識別系統(tǒng)、健身器材、監(jiān)控等附屬設(shè)施，預(yù)計(jì)6月中旬全部完工。
第七安居苑
本月底完成地下工程
巷道，作為城市脈絡(luò)的神經(jīng)末梢，承載著居民日常的出行需求。位于奪底街道桑伊社區(qū)內(nèi)的第七安居苑小區(qū)，今年被列入拉薩市城關(guān)區(qū)老舊小區(qū)改造范圍。小區(qū)內(nèi)全部巷道為石板路，存在車輛亂停亂放、巷道無路燈等問題。
來到第七安居苑小區(qū)，記者看到施工方正在施工，小區(qū)內(nèi)的多條巷道已經(jīng)完成溝槽挖開工程，正在鋪設(shè)新的排水管道。拉薩市奪底街道桑伊社區(qū)網(wǎng)格員米瑪次仁介紹，第七安居苑屬于老舊小區(qū)，存在路不平、燈不亮、墻不美、排水不暢通等問題。該小區(qū)改造升級后，這些問題將得到有效解決。相信，小區(qū)改造結(jié)束后，居民的生活環(huán)境會得到徹底的改善，生活品質(zhì)將進(jìn)一步提升。
奪底街道黨工委副書記、辦事處主任土登洛桑表示，今年3月初，奪底街道組織召開了9個老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的開工部署會。老舊小區(qū)改造作為重大民生工程，在改善居民生活環(huán)境、提升生活質(zhì)量、促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展等方面具有不可忽視的重要意義，還可以進(jìn)一步增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感和安全感。
陜西九升土木工程咨詢有限公司總監(jiān)文建友說：“按照‘先地下后地上’的施工要求，目前，在保障施工質(zhì)量、安全的前提下，進(jìn)一步搶抓工期，力爭本月底前全面完成地下隱蔽工程，留足時間做好地上設(shè)施的建設(shè)工作。”
投資5.52億元
67個老舊小區(qū)已開工建設(shè)
隨著城市化進(jìn)程的加速，越來越多的老舊小區(qū)面臨著設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差、居民生活質(zhì)量下降等問題。拉薩市城關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局黨組成員、副局長李其祥介紹，這些小區(qū)往往建于上世紀(jì)八九十年代，甚至更早。當(dāng)時的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃理念已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代城市的需求，尤其是目前計(jì)劃實(shí)施改造的老舊小區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、管網(wǎng)老化嚴(yán)重、安全隱患突出等群眾關(guān)心關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，再加上人口老齡化的加劇，小區(qū)的居民對生活環(huán)境和生活質(zhì)量的要求也越來越高。因此，老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重要工作。它不僅涉及到建筑、環(huán)境、設(shè)施等多個方面，還關(guān)系到居民的生活品質(zhì)和幸福感。
目前，拉薩市城關(guān)區(qū)有67個老舊小區(qū)已開工建設(shè)，惠及城鎮(zhèn)居民8270戶、2.6萬人，總投資5.52億元。結(jié)合小區(qū)實(shí)際擬定不同方案，老舊小區(qū)改造內(nèi)容有所差異，主要包括路面硬化、給排水改造、強(qiáng)弱電管網(wǎng)改造、路燈安裝、綠化提升、部分小區(qū)增設(shè)充電樁及其他附屬工程等。
在施工過程中，施工方也遇到了一定的困難。李其祥表示，90%以上的老舊小區(qū)缺乏完整的原地下管網(wǎng)圖紙，施工過程中頻繁遭遇“未知管線”；老舊小區(qū)道路寬度多為 3至4米甚至更窄，大型吊車、混凝土罐車難以進(jìn)入，材料運(yùn)輸依賴人工或小型機(jī)械；老舊小區(qū)人口密度、居住率高，在開展鉆孔、破碎等作業(yè)時產(chǎn)生的噪音直接影響居民生活，加大居民投訴量，導(dǎo)致有效施工時間進(jìn)一步縮短。
不過，老舊小區(qū)改造后，居民居住條件將得到有效改善，房價、租金也會有所上漲。LED 路燈、太陽能微光路燈、物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、保溫隔熱建材等的應(yīng)用，使居民能耗成本下降；改造后的管網(wǎng)漏損率將從改造前的 20%降至5%以下，強(qiáng)弱電管線入地后，將有效解決小區(qū)“蜘蛛網(wǎng)”問題，極大改善居民生活空間，進(jìn)一步優(yōu)化公共空間、綠化空間等，居民群眾生活品質(zhì)、生活環(huán)境將進(jìn)一步提升。
“老舊小區(qū)改造升級，不僅可以提升小區(qū)的整體形象和品質(zhì)，而且可以改善居民的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。”李其祥說，老舊小區(qū)改造是城市更新和居民生活質(zhì)量提升的重要工作，也是實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排和環(huán)保、改善社區(qū)治理的重要途徑。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是改善民生、提升城市品質(zhì)的重要舉措，其核心目標(biāo)在于解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、安全隱患突出、居住環(huán)境與高原特殊需求不匹配等問題。
主辦：西藏自治區(qū)人民政府
藏公網(wǎng)安備54010202000164號
